Saint-Genis-les-Ollières (69290)

St Genis les Ollières village maison 3 chambres/112 m² sur sous-sol aménageable de 121 m² terrain paysager 12

VENDU!

St Genis les Ollières au calme et à 5 minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de bus 72 (métro Gorge de Loup), Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle (1ère revente) de plain pied, d'une surface de 112m²/3 chambres + un sous-sol complet de 121 m² aménageable (soit une surface totale de 233 m²) sur une parcelle de terrain de 1200 m².

Entrée, grand séjour climatisé de 39 m², cuisine équipée de 14 m², le séjour et la cuisine donnent sur une jolie terrasse de 22 m² couverte par une charpente traditionnelle en bois, trois chambres (14 m², 12 m² et 11 m²) avec placards, salle de bains, toilettes séparées, dégagement avec rangements aménagés.

Sous-sol (non enterré) de 121 m² en grande partie aménageable : 4éme chambre avec sa salle de bains (arrivées eau et électricité) ou studio, ou bureau ou salle de sport..., buanderie, atelier, grand garage possibilité de garer plusieurs véhicules.

Chauffage au sol, séjour climatisé, double vitrage,.portail automatisé avec visiophone.

Joli jardin paysagé à l'esprit provençal et piscinable bénéficiant d'une vue dégagée sur vallon. Maison de charme en très bon état.

A 2 pas : école maternelle et primaire, crèches, commerces... Arrêt bus 72 (Gorge de Loup), cars scolaires pour collèges et lycées.

Taxe foncière : 1539 €

DPE consommation énergétique classement : C. GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison en 2021 : entre 1278 € et 1728 €.

Prix de vente : 675.000 €, Honoraires agence charge acquéreur : 4 % Prix de vente hors honoraires d'agence : 649.038 € net vendeur.

Agence FBJX

Frédérique BARJHOUX 06 88 22 54 90