Charbonnières-les-Bains (69260)
Charbonnières calme maison contemporaine (2022) 230 m²/4 ch parc 2500 m² piscine gare TER bus écoles
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à propos de cebien
VENDU !
Charbonnières limite Tassin, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous présente cette très belle maison d'architecte contemporaine (2022) de 230 m² + garage, située au calme, dans une allée privative et bénéficiant d'un environnement de verdure exceptionnel avec son parc arboré en lisière de forêt, d'environ 2500 m²..
Spacieuse et lumineux espace de vie de plus de 110 m² comprenant un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec pergola bio-climatique exposée sud, un salon bibliothèque/TV, une très belle cuisine contemporaine avec accès sur une autre terrasse, cellier et buanderie, toilette séparé.
Partie nuit desservant trois suites avec chacune salle de bains/salle d'eau et dressing. A l'étage, un salon/salle de jeux, une chambre avec salle d'eau et toilette. Nombreux rangements.
Maison climatisée, chauffage par pompes à chaleur.
Garage double de 41 m² avec 2 portes automatisées, possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur.
Magnifique parc, plat, paysagé, au plus près de la nature avec biches et écureuils, à moins de 20 minutes de Bellecour !
Piscine/bassin 10x3.5, chauffée, connectée avec volet immergé.
Maison entièrement domotisée : brises soleil orientables, pergola, piscine, pompes à chaleur...
Extension possible.
Idéalement placée à proximité : bus 86 (Tassin-Gorge de Loup métro ligne D), gare TER du Méridien (ligne Gorge de Loup-gare Lyon St Paul), institution St Joseph Tassin, lycée Blaise Pascal Charbonnières, école maternelle et primaire...
Taxe foncière : 2036 €.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
frederique@fbjx.fr
06 88 22 54 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix
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Code postal69260
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Surface habitable (m²)230 m²
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surface terrain3 282 m²
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Surface loi Carrez (m²)230 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces7
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Vuesur parc
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Références79
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Plus d'informationsfinancières
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle2 036 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains3
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageAir pulsé
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneOUI
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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Nombre de parking6
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction2022
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
