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Brindas (69126)
Brindas maison individuelle plain pied 95 m²+sous sol 98 m²+garage terrain plat 960 m² vue cadre verdoyant

  • à propos de ce
    bien

    Brindas, Frédérique BARJHOUX vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle de plain pied, construction traditionnelle, non mtoyenne, d'une surface habitable de 95 m², (289 m² surface au sol totale), individuelle, située dans une petite allée privative, entourée de prairies, sans aucun vis-à-vis car zone naturelle. Très beau terrain plat, piscinable, clos de 960 m² (extension possible).

    Entrée, séjour climatisé donnant sur une grande terrasse de plus de 34 m² avec un store banne automatisé, cuisine semi-équipée (possibilité d'ouverture totale entrée et cuisine sur séjour soit une future pièce de vie de 50 m²) trois chambres 14 m², 2x11 m² avec parquet, placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.

    Garage attenant de 42 m² avec mezzanine de 21 m² au sol, isolée pouvant s'aménager en bureau, salle de jeux....

    Grand sous-sol isolé de plus de 98 m², idéal pour stockage.

    Charmant jardin plat, clos, arboré (figuiers, pins..) et fleuri offrant une très belle vue champêtre sur les prairies environnantes et les Monts du Lyonnais.

    Une maison idéale pour une famille recherchant le calme et la nature sans renoncer à la proximité du bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces...

    Taxe foncière 2025 : 1344 €. Les honoraires sont à la charge vendeur.

    Frédérique BARJHOUX-agence FBJX


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      495 000 €
    • Code postal
      69126
    • Surface habitable (m²)
      94 m²
    • surface terrain
      960 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      94 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Vue
      très jolie vue dégagée sur prés avec cheveaux
    • Références
      129

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      495 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Taxe foncière annuelle
      1 344 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Panneaux rayonnant
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Balcon
      NON
    • Loggia
      NON
    • Terrasse
      OUI
    • Sous/sol
      SANS
    • Nombre de garage
      1
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      5
    • Surface cave (m²)
      98
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Année de construction
      1992
    • Terrain piscinable
      OUI
    • Terrain arboré
      OUI
    • Terrain divisible
      OUI

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

    Exclusif
    Nouveauté

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