Brindas (69126)
Brindas maison individuelle plain pied 95 m²+sous sol 98 m²+garage terrain plat 960 m² vue cadre verdoyant
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à propos de cebien
Brindas, Frédérique BARJHOUX vous présente en exclusivité cette maison lumineuse, de plain pied, individuelle, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, de 95 m2 sur sous-sol de 98 m2, très beau terrain plat, clos de 960 m2 avec un potentiel d'extension, située au fond d'une petite allée privative, bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.
Séjour climatisé donnant sur une terrasse de plus de 34 m² équipée d'un store banne automatisé, cuisine semi-ouverte avec sa jolie verrière, trois chambres (parquet/placard), salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.
Garage attenant de 42 m² avec mezzanine isolée pouvant s'aménager en pièce supplémentaire/rangements.
Sous-sol de plus de 98 m².
Possibilité d'extension.
Joli jardin plat, clos et arboré (figuiers..) et fleuri offrant une très belle vue champêtre sur les prairies environnantes et les Monts du Lyonnais.
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme et la nature sans renoncer à la proximité du bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces....
Pour information, suite à la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026, la performance énergétique et climatique de la maison passera en D.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX-agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix495 000 €
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Code postal69126
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Surface habitable (m²)94 m²
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surface terrain960 m²
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Surface loi Carrez (m²)94 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Vuetrès jolie vue dégagée sur prés avec cheveaux
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Références129
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente495 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffagePanneaux rayonnant
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solSANS
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking5
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Surface cave (m²)98
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction1992
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
