Villeurbanne (69100)
Villeurbanne T5/116 m² jardin charme ancien écoles commerces C3 métro Gratte ciel accès rapide Part Dieu
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à propos de cebien
Villeurbanne, dans un cadre paisible et verdoyant, au 1er étage sur 3 d'une demeure de caractère, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous propose en exclusivité ce T5 de 116 m² traversant et lumineux, avec un charmant jardin clos de murs et sécurisé, réservé à la copropriété situé à l'arrière de la maison.
Dès l’entrée, une galerie dessert :
- 5 pièces de receptions/chambres (parquet, placards, cheminées), dont une spacieuse de 30 m² prolongée par un bow-window/véranda, salle de douche et wc séparé.
L’appartement séduit par ses éléments d'époque : parquet en chevrons, moulures, cheminée et belles hauteurs sous plafond (3,35 m)......
Notre avis : Très beau potentiel, plusieurs possibilités d'aménagement suivant ses projets et besoins.
2 caves complètent l'appartement ainsi qu'une remise/local vélos.
Chauffage individuel au gaz, chaudière Saunier Duval (2022).Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage récents. volets automatisés côté jardin.
Charmant jardin fleuri et arboré et équipé d'une grande terrasse avec auvent à la disposition des copropriétaires.
Toiture refaite récemment, aucun travaux à prévoir, montant des charges peu élevé.Un bien rare idéal pour une famille ou un investissement locatif.
A 2 pas : C3 (Lyon St Paul), bus 69, métro Gratte Ciel (14 minutes à pied), accès rapide Part Dieu, écoles, collèges, lycées, commerces, marchés…
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix329 000 €
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Code postal69100
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Surface habitable (m²)116 m²
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Surface loi Carrez (m²)116 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces5
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Etage2
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AscenseurNON
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Vuesur jardin
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Références122
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente329 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges81 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSans
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseNON
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Sous/solAVEC
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CaveOUI
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction1860
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QuartierGRATTE CIEL
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°2
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nombre de lots4
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Quote Part annuelle des charges974 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
