La Tour-de-Salvagny (69890)
LA TOUR calme belle maison plain-pied grande pièce de vie 4 ch+bureau terrain plat 1583 m² piscine garage
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à propos de cebien
LA TOUR DE SALVAGNY- Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied à la rénovation totale, contemporaine et récente construite sur un magnifique terrain de 1583 m² paysagé, plat avec piscine sans vis-à-vis, située dans une impasse, cadre de vie idyllique, au calme, à proximité de toutes les commodités à pieds (commerces, gare ligne Tassin-métro Gorge de Loup-St Paul, bus, écoles...).
Entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouvrant sur une grande terrasse avec store automatisée et vue imprenable sur le jardin et son tilleul centenaire, cuisine toute équipée/comptoir repas, séjour avec un système intégré hi-fi et home cinéma.
La partie nuit avec sa suite parentale (dressing et salle d'eau) donnant sur une terrasse, deux autres chambres chacune avec placards aménagés en dressing, 4ème chambre aménagée d'une bibliothèque/bureau et d'un lit armoire, autre salle d'eau, 2 toilettes.
Au sous-sol on trouve un bureau/atelier, une salle de sport avec sauna, buanderie. Un garage de plus de 55 m² avec porte automatisée.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal en toute saison + cheminée à foyer fermée.
A noter l'excellent DPE avec sa note énergétique C.
Le jardin clos, plat, paysagé et arboré (oliviers, tilleuil, arbres fruitiers) est un véritable havre de paix, il a été complètement repensé et offre de multiples espaces pour la détente avec sa piscine chauffée 12x6 équipée d'un volet roulant électrique, douche extérieure, abri jardin/local technique piscine.
Arrosage automatique, mise en lumière pour une ambiance féérique du jardin en soirée.
Tout a été pensé pour votre bien-être familiale ! Maison domotisée permettant de piloter à distance pompes à chaleur, piscine, éclairages extérieurs, stores, télé-surveillance .....
Un emplacement privilégié, de la maison vous empruntez directement un chemin forestier menant à un étang où l'on aime se balader puis à l'hippodrome avec toutes ses activitées proposées. A proximité également se situe le golf de la Tour de Salvagny et courts de tennis.
Taxe foncière : 1258 €.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX-agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix1 169 000 €
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Code postal69890
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Surface habitable (m²)150 m²
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surface terrain1 583 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces7
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Vuedégagée sur jardin et forêt
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Références125
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente1 169 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 519 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageAir pulsé
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneOUI
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BalconOUI
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC AMENAGE
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking2
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Surface cave (m²)10
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ExpositionSud-Ouest
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 318 € et 1 782 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
