Écully (69130)

Ecully Parc du Vivier maison 1900/ familiale 4 chambres piscine terrain 1205 m² calme bus écoles commerces

Ecully, secteur recherché Château et Parc du Vivier, au calme absolu, Frédérique BARJHOUX Agence FBJX vous propose en exclusivité cette maison 1900, familiale avec ses 4 chambres d'une surface de 147 m² environ, sur un terrain paysagé, plat et clos de 1206 m² avec piscine, sans vis-à-vis.

Les atouts de cette maison :

Séjour/salle à manger spacieux de 53 m² ouvrant sur une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur le jardin arboré et fleuri

Cuisine indépendante (porte à galandage) équipée avec vue sur le jardin.

Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, dressing.

Toilettes séparés.

À l’étage : trois chambres dont une avec accès indépendant (idéal chambre d'amis ou étudiant) et son bureau, deux autres grandes chambres avec parquets et placards, une salle d'eau avec WC

Sous-sol de 31 m² avec buanderie, cave à vins + rangements sous terrasse

Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installée en 2025)

Excellente note énergétique DPE : classe C

Extérieurs :

Piscine 4,5 x 9 m avec très belle plage en grès cérame (récente)

Magnifique jardin plat, clos, arboré (figuier, olivier...) et fleuri, sans vis-à-vis

Remise en bois, local technique, puits pour l’arrosage

Emplacement pour garer facilement plusieurs véhicules à l'abri des regards

Possibilité d’extension de la maison si besoin

Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié.

A proximité bus TCL : ligne 3 (Gorge de Loup), ligne 55 (Perrache), arrêt JD devant la maison Institution St Joseph Tassin et collège Laurent Mourguet

Taxe foncière : 1307 €

Honoraires d'agence charge vendeur

Frédérique BARJHOUX agence FBJX