Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Tassin Bourg maison charme 1900 calme lumineuse 2/3 ch140 m² + annexe 15 m² terain 480 m² gare bus commerces
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à propos de cebien
Tassin Bourg, idéalement située dans une petite allée, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité cette charmante maison typique 1900, individuelle, d’environ 140m² + bureau/atelier d'artiste verrière et bois de 15m² sur un joli terrain plat, clos, arboré et fleuri de 480m².
Au rez-de-chaussée : salon 27 m² avec cheminée/parquet/moulures ouvrant sur une grande terrasse couverte verrière, cuisine/salle à manger 26 m² équipée de nombreux rangements (portes placards volets intérieurs lyonnais chinés et adaptés).
On accède au 1er étage par un bel escalier en bois donnant sur un grand dégagement avec fenêtre desservant une chambre de 17m² avec parquet et 3 placards intégrés, une autre chambre de 13m² avec parquet/placard, une salle d'eau avec pare-douche/verrière "Mondrian", un toilette séparé.
Un escalier mène aux combles aménagés d'un bureau et une autre partie (30 m² au sol) avec encore un bon potentiel (3ème chambre, salle de jeux, bureau...).
Maison à l’esprit "chic bohème" baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. De plus son cachet ancien a été préservé : parquets massifs, carreaux ciments, corniches, portes en bois moulurées et sablées, cheminée, escalier en bois…
Dans le jardin une jolie dépendance, construction récente à ossature bois de 15m² a trouvé naturellement sa place et s’inscrit complètement dans ce petit paradis ! Bureau, atelier d'artiste, chambre, pool-house … Tout est possible !
Grande cave 51 m² (cave à vins, stockage).
Jardin "à l’ancienne" avec son bassin d’agrément, son puit (pompe pour arrosage), sa glycine, hortensias grimpants, catalpa… Situé à l’arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, clos de murs et piscinable.
Chauffage gaz de ville. Huisseries récentes bois et double vitrage.
Tassin Bourg une véritable vie de quartier, familiale et conviviale, tout se fait à pieds : écoles St Claude, Baraillon, Institution scolaire St Joseph, collèges, lycées, gare TER (ligne Gorge de Loup-St Paul), bus, commerces + futur pôle commercial, marché, cinéma…
Taxe foncière : 1098 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix749 000 €
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Code postal69160
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Surface habitable (m²)140 m²
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surface terrain480 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux2
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Vuesur jardin sans vis-à-vis
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Références121
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus749 000 €
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Taxe foncière annuelle1 098 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC
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CaveOUI
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Nombre de parking2
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Surface cave (m²)53
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1924
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QuartierTASSIN BOURG
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 739 € et 3 705 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
