Lyon (69001)
Hauts des pentes de la Croix Rousse/Gros Caillou charme T3/96 m² Utiles vue sur rhône calme garage possible
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à propos de cebien
VENDU par l'agence FBJX
Haut des Pentes de la Croix Rousse/Gros Caillou, à 2 pas du Plateau avec une très belle vue sur rhône, sans vis-à-vis et au calme, appartement traversant (E/O) plein de charme de 98 m² Utiles situé au 2ème étage sur 4 dans un bel immeuble ancien convivial et sécurisé avec escalier à vis (un appartement par palier).
Entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse avec ses 3 grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond avec vue, cuisine équipée ave comptoir, chambre de 11 m² avec placard/dressing, donnant sur un petit jardin plein de charme, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, une grande mezzanine de 37 m² avec bureau/chambre d'amis pièce très clair avec ses deux fenêtres donnant sur le jardin. Remise/cave sur le palier. Possibilité d'acquérir un garage en plus du pix (40.000 €).
Double vitrage, chaudière au gaz de ville (2018).
Taxe foncière : 398 €
Une véritable vie de village avec son marché, commerces, écoles... A proximité métro Croix Rousse.
DPE effectué le 31/01/2022
Petite copropriété nombre de lots : 3. charges annuelles : 200 €. Aucun travaux prévus, façades refaites.
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX www.fbjx.fr
frederique@fbjx.fr 06 88 22 54 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix
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Code postal69001
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Surface habitable (m²)98 m²
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Surface loi Carrez (m²)62 m²
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Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces3
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Etage2
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Nombre de niveaux2
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AscenseurNON
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Vuebelle vue dégagée sur Rhône et petit square
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Références30
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Plus d'informationsfinancières
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle398 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneNON
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BalconNON
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TerrasseNON
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Nombre de garage1
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CaveNON
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction1850
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Quote Part annuelle des charges200 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
