Lyon (69004)

Quai de Saône Lyon 4 grand balcon vue appartement 126 m²/3 ch (4 possible) traversant est/ouest parking en sus

Lyon 4, belle situation en bord de Saône, au 4ème étage avec un grand balcon/terrasse, spacieux T4 familial de 126 m², au sein d'une résidence de standing avec parc arboré, présentée en exclusivité par Frédérique BARJHOUX agence FBJX.

Hall 12 m² desservant un séjour avec parquet de plus de 50 m² donnant sur un grand balcon/terrasse couverte, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.

Fort potentiel, appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme

A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé.

Une cave complète le bien.

Possibilité emplacement de parking privatif au sous-sol de la résidence en sus du prix.

Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri.

Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.

Taxe foncière 2024 : 1994 €

Les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur.

Idéalement placé à proximité du centre ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l’école maternelle et primaire, école Montessori, le conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon.
Transports : bus 2, 40 (devant la résidence pour le centre ville) et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupery.
Métro Valmy ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min. Commerces, marchés....

Frédérique BARJHOUX agence FBJX