Lyon (69001)
Lyon 1/Croix Paquet/Croix Rousse T4/133 m² charme ancien traversant 2ème étage asseur possibilité garage
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à propos de cebien
Lyon 1-Croix Paquet avec sa véritable "vie de village", au pied de la Croix-Rousse, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose en co-exclusivité, ce bel appartement traversant, ancien typiquement lyonnais, d'une surface de 133 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble sur son terrain, sécurisé et ravalé en 2024, donnant à la fois sur rue et sur une jolie cour arborée.
Cet appartement offre tout le charme de l'ancien : parquets pointe de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafonds, volets intérieurs à la lyonnaise, moulures...
Une disposition fonctionnelle et agréable :
Galerie d’entrée desservant un salon avec alcôve "à la lyonnaise" et sa bibliothèque.
Une grande cuisine lumineuse et familiale
Trois chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec vue dégagée sur cour et jardin
Dressing
Salle d’eau rénovée en 2023
Toilettes séparées
Chauffage individuel, fenêtres double vitrage.
Une cave complète l'appartement ainsi qu'un local vélos.
Possibilité transfert bail location de garage en face de l'immeuble.
Aucun travaux de copropriété prévu.
Un emplacement recherché, au pied des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Croix-Paquet, des commerces, écoles et des quartiers Croix-Rousse et La Martinière....Taxe foncière : 1684 €.
Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix490 000 €
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Code postal69001
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Surface habitable (m²)131 m²
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Surface loi Carrez (m²)131,08 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Etage2
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AscenseurOUI
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Vuesur dégagée sur cour arborée
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Références231
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente490 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 684 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneOUI
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BalconNON
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TerrasseNON
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CaveOUI
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ExpositionNord-Sud
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Année de construction1815
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°122
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nombre de lots27
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Quote Part annuelle des charges1 304 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
