Lyon (69003)

Lyon 3 dernier étage T6/180 m² vue calme terrasse 111 m² balcon 18 m² résidence standing double garage cave

Lyon 3 quartier St Anne/Part Dieu, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce bel appartement de 180 m² avec terrasse et balcon situé au 6ème et dernier étage, dans une résidence de très bon standing, sécurisée, sur son terrain.

Hall d'entrée desservant un grand séjour traversant (E/O) de 50m² donnant sur une terrasse aménagée et paysagée de plus de 111 m², une cuisine équipée de 14 m² ouvrant sur un balcon de 18m², quatre chambres (2x24 m², 17 m² et 13 m²) parquet chêne et placards intégrés, salle de bains de 15m² avec baignoire et douche, une salle d’eau, deux toilettes.

Un garage double en largeur de 38m² avec portes automatisées ainsi qu’une cave complètent l’appartement.

Terrasse triple exposition avec vue dégagée, arborée et fleurie équipée d'un arrosage intégré et électricité, cellier/remise mobilier de jardin.

Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz + climatisation.

Appartement lumineux, seul sur son palier, beaux volumes, 1ère revente.

Prestations de qualités : volets roulants électriques, stores bannes automatisés sur terrasse et balcon, climatisation, sols marbre et parquet, alarme, visiophone...

Résidence avec gardien. Jardin privatif à l'intérieur de la résidence. Local vélos.

Une véritable "vie de quartier" et ses nombreux petits commerces traditionnels, son marché de producteurs 3xsemaine au pied de la résidence......

Idéalement situé, métro Part-Dieu, T1, T4, C9, C13, C19, écoles, collèges, lycées....

On apprécie : l'emplacement de la résidence, son standing, l'appartement en dernier étage avec sa terrasse et son balcon.

Taxe foncière : 2237 €

Aucun travaux de copropriété prévu.